Iš per ankšto buto – į nuosavą namą Antakalnyje: svajonė ar realybė?

Savaitgalio rytas šeimos bute Vilniuje. Svetainė, kuri vienu metu turi būti ir biuras, ir žaidimų kambarys, ir vieta vakarienei, atrodo dar mažesnė nei vakar.

O vaikas jau klebena durų rankeną. Nori padūkti lauke. Neatsilieka ir keturkojis draugas – laikas ilgajam pasivaikščiojimui. Vienų į daugiabučių kiemus jų neišleisi… Net savaitgalis bute prasideda ne nuo ramiai išgerto kavos puodelio, o nuo skubėjimo per duris. Tokia kiekviena diena – ankšta namuose, ankšta spūsčių suspaustose Vilniaus gatvėse. Kaip ir nieko. Bet norėtųsi kažkaip ramiau, lėčiau, erdviau. Ilgainiui iš tokių kasdienių smulkmenų ateina suvokimas, kad gyvenate ne visai ten, kur tikrai norėtumėte. Ir tada iškyla klausimas: gal jau laikas keisti kasdienybę?

Atsakymas „taip“ įtraukia į erdvesnio, geresnio būsto paieškas. Bet jos paprastai apsiriboja dviem variantais:

• a) erdvesnis butas mieste (vėl miesto ritmas su spūstimis);
• b) namas užmiestyje.

O kokios mintys pradeda suktis galvoje, išgirdus žodį „užmiestis“? Ilga kelionė iki darbų greičiausiai neasfaltuotu keliu ir papildomas taksi vairuotojo etatas (vaikams būrelis ar treniruotė – teks nuvežti ir parvežti). Kitokių „išaugto buto“ keitimo variantų ilgą laiką tiesiog nebuvo.

Daugybės šeimų dilema: norisi miesto patogumų, bet be ankštos kasdienybės ir nuolatinio skubėjimo.

Ką tikrai verta išsiaiškinti, renkantis būstą

Ar vis dar neatsirado naujų „išaugto buto“ keitimo variantų, aptarsime šiek tiek vėliau. O dabar, jeigu jau tvirtai apsisprendėte įsigyti naujos statybos būstą, yra keletas dalykų, kuriuos būtina išsiaiškinti, prieš pasirašant pirkimo sutartį. Išsiklausinėkite apie penkis pagrindinius aspektus. Ši informacija parodys, kokia bus jūsų kasdienybė naujuose namuose ir kiek jinai kainuos.

Bet nepamirškime: būstą renkamės vadovaudamiesi racionaliu protu, o gyvenimas jame yra jausmas.

Todėl renkantis būstą vertėtų klausti ne tik „kiek kainuoja kvadratinis metras“ ir „kokia medžiagų kokybė“, bet ir „kaip atrodys mano šeštadienio rytas po penkerių metų“.

Kaip šiuos aspektus mato naujojo kvartalo „Antakalnio kalvos“ vystytojas

Vilniaus NT rinkoje atsiranda naujas „išaugto buto“ keitimo variantas – namas mieste. Tokių pasirinkimų yra itin nedaug. O jei ieškote ne tik namo, bet ir iki smulkmenų apgalvotos bendruomenės erdvės, variantas tik vienas – „Antakalnio kalvos“. Prestižiniame Vilniaus Antakalnio rajone kuriasi tik 48 dviaukščių namų kvartalas. Pažiūrėkime, kaip čia yra su pagrindiniais penkiais aspektais, itin svarbiais renkantis naują būstą.

• Komunikacijos – miesto. Kvartalas yra prijungtas prie Vilniaus vandentiekio ir nuotekų tinklų. Projekto vystytojas savo lėšomis įrengė apie 3 km komunikacijų tinklų ir perduos juos Vilniaus miesto savivaldybei. Jokios asmeninės atsakomybės ir rūpesčio gyventojams. Kad gyvenimas būtų maksimaliai patogus, pasirūpinta ir „Telia“ šviesolaidiniu internetu – kiekvienam namui įvestas individualus įvadas, užtikrinantis stabilų ir itin spartų ryšį. Kvartalo gyventojai taip pat turės galimybę įsirengti saulės elektrines.
• Akustinė klasė – A. Tik labai mažai projektų Vilniuje gali tuo pasigirti. „Antakalnio kalvose“ bus tylu kaip atskiruose namuose. Tylų komfortą dar papildo galimybė įsigyti namus su išmaniosiomis sistemomis, automatiškai valdančiomis temperatūrą ir apšvietimą.
• Privažiavimo asfaltavimas – tikrai bus, terminai aiškūs. Asfaltavimo darbai iki pat bendruomenės kiemo numatyti 2027 m. Bus išasfaltuotas ir apšviestas vieno kilometro ilgio miesto gatvės ruožas. Su Vilniaus miesto savivaldybe jau pasirašyta bendradarbiavimo sutartis.
• Kvartalo infrastruktūra vilioja savo išskirtinumu. Tai ne tik uždaras, moderniai apšviestas, požeminiais atliekų konteineriais aprūpintas, jaukiai apželdintas kvartalas. Atvykę čia jau matysite vietas, kur bus kvartalo gyventojams skirtos padelio, krepšinio ir futbolo aikštelės, lauko treniruokliai, stalo tenisas, bendruomenės erdvės ir, žinoma, vaikų žaidimų zona. Ir tai dar ne viskas. Kvartale veiks kavinė ir nedidelė maisto prekių parduotuvė, teritorijoje bus įrengti paštomatai ir dviračių saugyklos. Tokių patogumų neturi ne tik kad kiti kotedžų, bet ir daugiabučių namų kvartalai. Ir visa tai „Antakalnio kalvos“ kuria galvodamos apie čia gyvensiantį žmogų – apie jaukią, patogią, bendrystės pilną kasdienybę.
• Vystytojo garantijos – atviros ir patikimos. Projektą kuria jau 20 metų veikianti JORE įmonių grupė, kuri visais būstų statybos etapais (nuo sklypo parinkimo iki raktų perdavimo) rūpinasi pati. Be įprastinių, įstatymų numatytų garantijų, JORE dar suteikia ir 12 mėnesių būsto grąžinimo garantiją: paaiškėjus esminiams statybos defektams, būstą galima grąžinti vystytojui.

JORE tai ne tik kokybiškos statybinės medžiagos ir patikima darbų kokybė. Ne mažiau svarbus yra sklandus, streso nekeliantis naujakurių įsikėlimas į naują būstą. Jau ne pirmame projekte JORE siūlo rinktis pilnai įrengtą būstą ir gauti namus be įkurtuvių rūpesčių („Vyčio slėnyje“ Nemėžyje, „Senamiesčio trio“ Utenoje; daugiau apie JORE projektus www.joregroup.lt). Toks pasirinkimas yra ir „Antakalnio kalvose“.

Dar viena JORE dovana klientams – nemokamas 100 % namo pridavimas. Ji išgelbės jus nuo sudėtingų dokumentų pildymo, sutaupys daugybę laiko ir nervų. Šias dovanas JORE naujakuriams dovanoja, įsigilinusi į jau esamų klientų atsiliepimus ir patyrimus. Nes JORE patirtis – 12 užbaigtų projektų, 175 laimingos šeimos.

Kad naujoji kasdienybė „Antakalnio kalvose“ būtų dar jaukesnė ir patogesnė, JORE kiekvienam naujakuriui dovanoja 12 mėn. nemokamo namų valymo paslaugą. Kad naujieji namai būtų ne tvarkymosi rutina, o laikas sau ir šeimai.

Ir dar viena detalė, kurios nepamatysite vizualizacijose: visi kvartalo gyventojai taps bendrijos nariais. Tai reiškia, kad bendri klausimai – nuo apšvietimo iki žaliųjų plotų priežiūros – bus patogiai sprendžiami vienoje vietoje.

Įsitikinkite patys – jausmo nepamatuosi skaičiais

Patogumo ir jaukumo nepajusi iš brėžinių ar vizualizacijų. O atstumus taikliausiai matuoja akys ir širdis. Pamatykite patys: „Antakalnio kalvose“ jūsų jau laukia pilnai įrengtas pavyzdinis namas (su baldais, indais ir jaukiomis detalėmis). Galite pasisukioti po virtuvę, išmėginti svetainės sofos patogumą, išsirinkti savo pusę miegamojo lovoje.

Pajusti ne tik namų erdvę, bet ir miesto bei gamtos darną.